租房不像吃饭喝水那么简单，如果您觉得麻烦而忽略了其中的某个细节，很有可能让自己白白遭受损失。下面先看一个案例：

冯女士有一套闲置房，近年来一直都是在外出租的，去年夏天房子又空下了，她便找到了最近几年帮她租房的中介小王，让小王继续帮忙找租户。小王为了能尽快地帮房东租出去，还亲自又给打扫了一遍家里的卫生。经过一个星期的时间，小王带人看了十几遍，总算找到了一个合适的租客，并且和房东约定好了签约的时间。可是接下来发生的事情让小王很是无奈。

就在签约之前1个小时，房东突然给小王打电话说是有个朋友要租房子，就不过来签约了，很抱歉。小王有点不甘心，就问房东：“为什么这么做，租户那边都交了定金了，现在也在路上了，我该怎么和人家交代？”房东说她也是没办法，今天一个朋友突然找到她说要租她家房子，价格给得还高，而且她还收了人家定金了。听完房东的解释，小王便没再和房东纠缠这件事。他得赶紧想办法安抚一下这个即将过来签约的客户。小王为了不让客户生气，便答应下免费再找一套合适的房子给人家，权当赔罪。这个客户其实挺好的，能理解小王，也没有计较什么。第二天，小王拼了命地又给客户找了一套房子，客户挺满意，当天就签约了，而且客户也没有让小王白辛苦，毕竟小王为自己付出劳动了。

隔了大概有半年，到了元旦节前后，小王突然接到了冯女士的电话，说是她朋友不住了，工作换地方了，朋友之间也不好说什么，只能退了房。从冯女士的话里小王能听出来，她现在有点后悔没有租给当初的那个租户了。于是小王便答应了继续帮她租户。可是现在是冬季，租房的人很少，不一定多久才能租出去，而且价格也比夏天低。

在小王帮冯女士找租户的这段时间里，冯女士道出了当时为什么要把房子租给她朋友的真相。原来，那个租房人不是她朋友，而是小王之前带过的一个客户，通过一些手段联系到了冯女士。而且给的租金比小王的另一个客户每月多200，于是她爽约了小王的客户。由于自己对租房不太懂，那个租户也说没必要像中介一样搞得那么麻烦，所以当时就没有签订正规的租房协议，只是口头约定好房租半年付一次。没想到租户住了半年就不住了，冯女士也没办法约束人家，只好给退了房。而且租户走了以后她才发现还欠了物业费和取暖费没交。冯女士很后悔当初这么做，只怪自己一时糊涂，才着了人家的道，让自己白白遭受损失，而且房子还不知道要空多久才能租出去。小王想起来了，曾经有个客户看完房子以后问过他能不能只租半年，被小王给否决了。他非常感激房东能告诉自己真相，自己的辛苦也算没有白费，赢得了一位房东的信任。结束语：

租房并不是你给我钱、我给你房这么简单。里面的门道太多了，如果没有多年的经验积累和沉淀根本不可能规避未知的风险。术业有专攻，专业的事情还是要交给专业的人来做。作为一个房东，如果自己没有相关的租房经验，最好还是委托一位专业人士的好。不管把房子租给谁，都要签订正规的租赁协议，有些人只有在自己遭受损失以后才能明白。租房需要注意的细节还有很多，如果您也遇到了一些关于房产方面的问题，请在评论区留言。10年房产人每天为您分享房产小知识。感谢大家的阅读！感谢关注！