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[原创] 恭喜没买房的你,楼市传来一个好消息,未来这两大群体有信心了#金猫榜#

这个是认证

专聊房君

2021-07-04 09:05

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有人说,如果把自己的住房问题解决了,生活就会从容许多,可以放开手脚做自己喜欢做的事。这不是没有道理。

数据显示,2017年江苏的平均结婚年龄达到了34.2岁,而浙江杭州男性的平均结婚年龄也达到33.1岁。可以算一算,从大学23岁毕业,起码要奋斗10年以上才能结婚。为什么会如此?除了年轻人的婚恋观念改变外,一个重要的原因就是住房问题。现在年轻人买房如果没有老一辈人的支持,在大城市花10年时间凑首付款都算快的。许多人为了奋斗买房,然后结婚,不敢失业,创造、创业很多时候仅是一个梦想。

事实上,高房价是经济发展的伴生物,很多国家都是如此,人们都想在城市发展,因为城市里有好工作、高收入,也有各种优质教育、医疗和科技资源配套等等。所以,当大家都拥有的时候,房子就成了稀缺资源,供需决定了房产的价值不断提升。但前面也说了,如果年轻人被房子束缚了,不仅关系个人发展,也关系到祖国的未来。如何让暂时买不起房的人住有所居,安安心心干事业,其实,国家已注意到这一问题,并已在着力解决。

7月2日,国办在官网上发布了《关于加快发展保障性租赁住房的意见》,明确提出,通过发展保障性租赁住房,解决新市民和青年人的住房问题,特别是在大城市。在指导思想一节强调,要“促进实现全体人民住有所居”。这对于无房人,或者暂时还没买房的人来说,是一个实实在在的好消息。

文件显示,这个租赁住房与我们市场上个人的租赁住房有着本质区别:从建筑面积上看,主要以70平米以下的小户型为主。就大家关心的租金看,租金低于同地段、同品质的市场租赁房价格。

在业内人士看来,国家若下定决心大力发展租赁住房,这都不是什么难事。比如说,土地法修订版已经从2020年1月1日开始实施,“农地入市”的最后一道障碍扫除。要知道,统计数据显示,全国有4200万亩集体建设用地,目前才上市10多万亩。我们现在看到的城市内部、周边的很多地块就是潜在的建设租赁房资源,所以,建租赁房的土地不用担心没有。而且,我们现在还有大量商办空置、厂房空置情况,这些都是租赁住房的重要来源。

值得一提的是,北大国发院教授徐远在前不久提出的“二次房改”,虽然他是从经济的角度阐述,但也感觉到“异曲同工”之妙。他建议在大都市圈、大都市、核心城市每年建设1000万套安居房,平均每套50平米,未来10年可以解决农民工及其子女共3亿人,一方面解决了流动人口的居住问题,另一方面也解决了经济增长问题,可谓一举两得。对于这些安居房,在资格上,他建议面向所有无房人员。

无论怎么说,就国家本次出台加快建设租赁住房的政策来说,对无房的新市民、年轻人是一个实际利好,相信随着政策落实,在不久的将来,这两大群体有信心了。

第一类是农民工。统计数据显示,2020年全国农民工总数为2.85亿,他们是城市的建设者,尤其在大城市,以他们的购买力很多人难以实现购房梦,国家通过大力度发展租赁房,让他们在城市可以租到价格更低的房子,这样,他们能够在城市继续干下去,同时也能赚到更多的钱。

第二类是年轻的大学生。大学生有知识,有抱负,但在进入社会的头几年的工资较低,事业也不稳定,低租金的房子才是他们留在城市的保障,度过了前些年的困难期,经济能力强,可以选择买房,即使资金还不够,也不会到无房住的地步。

整体而言,虽然目前买房仍不是一件易事,但对我们低收入人群来说,能有便宜租金的房子租住,这起码是一个保底。以时间换空间,对于有志买房的人来说,起码也是一个过渡期。那么,对于无房的你来说,是不是更有信心了呢?欢迎谈谈你的愿望吧。


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我觉一线城市和省会的房子是不会跌的,只有2-4线才需要担心。有钱还是要买
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有钱肯定要买房子的,只会升不会降,不会亏
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