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网红盘变杀猪盘!举报炒房竟遭死亡威胁 145万粉丝炒房大V凉了
来源 | 中国证券报 2021-04-17 16:29
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举报炒房者竟然遭遇“死亡威胁”? 

此前,有网友爆出“深房理”摇篮会员合伙炒房材料102份,引发深圳七部门联合发文,并对举报事项进行调查处置。 

4月15日,微博号为“鹏程蛇口”的网友写下万字长文,称其被认为是“深房理”事件的举报者,遭到“深房理”黑社会团伙的死亡威胁。图片 

来源:微博 

爆料人遭死亡威胁? 

“鹏程蛇口”称,其被认为开了“深房理装修队003”的小号并举报“深房理”,因此遭到“深房理”黑社会团伙和“深房理”摇篮会员诋毁、威胁、报复。 

“鹏程蛇口”表示,“深房理”黑社会团伙骨干成员对微博号“深房理装修队003”发出死亡威胁,“叫嚣着:干掉那个恶意举报者,我愿一命换他那条狗命”“深房理黑社会团伙不仅发起了猖狂进攻,还蛊惑不明真相的‘深房理’摇篮会员发起猖狂进攻”。

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来源:微博 

“2020年12月中旬,我看到‘深房理’在微博上说,专门黑他的微博号‘深房理装修队003’是我的小号,要求他的粉丝提供我的黑材料来黑我,我为了避免误会,专门打电话给他,说我不知道‘深房理装修队003’是谁,但肯定不是我,希望见面聊聊,消除误会。可是‘深房理’拒绝见面,说只要我把微博号‘深房理装修队003’上黑他的微博全部删除,误会就没有了。” 

“鹏程蛇口”在文中表示,“深房理”的粉丝建了专门的微信群将报复他,可能发生任何后果。 

值得注意的是,“深房理”或面临高压监管与审查。此前,七部门在通报中称,关于举报反映的“深房理”以合资入股、众筹等名义,向不特定对象募集资金用于购房并承诺返还收益,涉嫌非法集资的行为,处置非法集资牵头部门会同行业主管部门、监管部门依法进行调查处置。 

随后,多个“深房理”会员群解散,管理员称或重新拉群,让群成员清除聊天记录。“深房理”开发的小程序此前已无法正常打开,显示“‘深房理’因违规已暂停服务”,目前在微信中已搜索不到。 

“深房理”微博号也明显消停下来,近期更新频率明显下降,最近一次发文已是4月13日。微博号目前有145万粉丝。

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来源:微博 

“深房理”涉事楼盘被断贷? 

“深房理”风波未止于此,4月16日,“深圳大行排查涉‘深房理’楼盘”的话题冲上微博热搜。

  图片 

来源:微博 

这与一张题为《暂停网红关注楼盘及关联人员业务进件》的文件截图有关。截图显示,“深房理”关联人员及关联楼盘的业务暂停受理。图片 

来源:网络 

对此,福田区一头部房产中介经纪人告诉中证君:“银行客户经理反馈说,他们没收到消息,可能是个别银行停止这些楼盘的房贷业务。” 

“有银行停止了涉及这些网红楼盘的房贷业务,正常房贷和抵押贷都不行。”南山一位中介经纪人说道。 

但也有国有大行称,“深房理”关联楼盘信贷暂停等说法不属实。 

建行深圳分行回应称,近期,该行关注到网传“深房理”关联楼盘信贷被暂停,有贷款被抽贷等不实报道,该行一贯大力支持小微企业,信贷政策连续稳定,有关停贷抽贷报道不实。 

网红盘变“杀猪盘”? 

对于涉事楼盘,业内人士分析称,若上述网红关注禁入楼盘真的存在“控盘”、集体炒高房价的情况,随着七部门联合排查,及银行信贷政策谨慎趋紧,买方出于对高位接盘的担忧会谨慎介入,网红盘或变“杀猪盘”。 

此前,网友“深房理装修队003”在微博列出一份“深房理概念盘”,包括前海时代广场、诺德假日花园、中海阳光玫瑰园、华业玫瑰、中航天逸、中海锦城、花样年花郡、花样年花乡等。这与上述截图中的网红禁入盘高度重合。 

“深房理装修队003”称,这些都是“深房理”摇篮会员合伙高杠杆买房的楼盘,前期涨幅大,当下价格虚高,这些人普遍资金成本高,月供预留不足,随时有爆仓风险。图片 

来源:微博 

上述网红楼盘在过去几年间涨幅惊人。相关数据显示,2017年1月-2021年1月4年间,诺德假日小区的成交均价涨幅为123.51%;花样年华郡的成交均价涨幅达145.20%;中海阳光玫瑰园的小区成交均价涨幅为105.21%。 

此外,这些楼盘均价普遍高于周边楼盘的成交均价。以前海时代为例,某大型中介近期成交的均价为16万/平,与之相隔不足800米的天朗风清小区成交均价为11.47万/平,高出近40%。前海时代官方指导价为10.7万/平。 

值得注意的是,上述网红楼盘已有业主降价,以明显低于成交均价的价格出售房源。其中,诺德假日有降价20万元出售的房源,甚至有人挂出比同小区同户型成交均价低204万元的价格出售。图片

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