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合肥买新房要交20万元“号头费”?
来源 | 证券日报网 2021-03-18 15:45
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前几天,国家统计局公布了2月份70个大中城市商品住宅销售价格的变动情况。其中,合肥市的房价变化格外引人关注。2月份,合肥市新房价格环比上涨0.6%,二手房价格环比上涨0.8%,涨幅比另外两个长三角副中心城市南京和杭州都要高。

《证券日报》记者实地走访发现,合肥市滨湖新区的楼盘销售十分火爆,除了顶层和一层,购买其它楼层都需要全款支付。而且即使准备好了全款,也不一定买得到。

购房者张先生去年11月份去滨湖新区的新楼盘咨询时,有中介表示,加价购买20万元的“号头费”可以给操作选房。另一位在滨湖新区购房的李女士也遇到了这种情况,后来是给置业顾问塞了“茶水费”才买到心仪的房子的。

这种“号头费”“茶水费”虽然名称不同,但本质一样,都属于变相加价行为。对此,合肥市住房保障和房产管理局要求:严禁企业及员工通过收取“号头费”“捆绑搭售车位”等任何形式加价或变相加价销售;不得虚假宣传、无证预售。各大房地产企业应加强行业自律和内部管理,杜绝员工参与炒卖“房号”等违法违规行为。

目前,合肥市有关主管部门正在开展专项检查,并约谈了部分参与炒作房价的个人、自媒体,同时作出相应处理,对近期在检查中发现的涉嫌违规销售的行为正在履行调查处理程序。

相对于合肥楼市的升温,上海楼市特别是学区房市场或将迎来降温。3月16日,上海市教委发布了《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》。根据该办法,到2022年,上海每一所不挑生源的初中,都能拿到市优质高中分配下来的名额。也就是说,各类初中学校的优秀学生都有机会进入名校读高中。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,按照克而瑞监控数据,上海市热门学区板块今年年初的价格比去年最高点有所回调,这次初中升高中录取新政的出台,应该会让学区房温和降温。各类学校后续都可以享受到更公平的招考机会,“哄抢好学区”的现象自然会减少,进而令相关学区房降温。建议家长和购房者理性择校、理性置业。

相信在房住不炒的理念下,房子定会回归到居住的本质,房地产市场也会平稳健康发展。


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