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房地产调控成功闯关 将始终坚持“房住不炒”
来源 | 凤凰网 2021-01-15 20:47
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“十三五”期间,海南房地产通过实施“两个暂停”、全域限购、加强引导管控、完善住房体系等一系列政策措施,以及开展市场整治和风险防范,建立房地产调控长效机制,促进经济结构调整和房地产业转型发展。根据省委工作部署,海南组织主题为“十三五”建设发展辉煌成绩系列新闻发布会,集中宣传我省决胜全面建成小康社会取得的决定性成就,展望“十四五”发展蓝图,以海南自贸港建设的成效,讲好中国改革开放的故事,为今年省“两会”召开营造良好氛围。海南“十三五”建设发展辉煌成就系列发布会从1月11日开始将连续召开12场,目前举行到第五场。

海南“十三五”建设发展辉煌成就系列发布会,海南省住房和城乡建设厅厅长霍巨燃(中)、国家税务总局海南省税务局副局长兰双萱(右)出席会议并答记者问

海南“十三五”建设发展辉煌成就系列发布会,海南省住房和城乡建设厅厅长霍巨燃(中)、国家税务总局海南省税务局副局长兰双萱(右)出席会议并答记者问

1月15日上午,海南省新闻办公室在海口召开主题为“房地产调控成功闯关,经济动能转换效果显著”的海南“十三五”建设发展辉煌成就系列发布会。记者从会上获悉,海南房地产业将始终坚持“房住不炒”的定位,以壮士断腕的决心调整产业结构,破除经济发展对房地产的依赖,改善房地产业“一家独大”的局面。

在新闻发布会上,海南省住房和城乡建设厅厅长霍巨燃介绍,在“十三五”期间,海南省主动作为,实施了更加严格的房地产调控,以“壮士断腕”的决心摆脱经济对房地产业的依赖,调整经济结构,优化房地产结构。

成效喜人,海南省房地产开发投资占固定资产投资总额的比重由2015年的50.7%下降至2020年1-11月的39.2%。商品房新开工面积中,非住宅类新开工面积占比由2015年的22.1%提升至2020年1-11月的39%。

据了解,2018年全域限购以后,商品房销售面积大幅下降,由2017年2292万平方米的峰值下降至2020年1-11月的631万平方米。购买商品住房的对象由省外居民为主转为省内居民和引进人才为主,本省户籍居民购买商品住房占比2017年仅为17.8%, 2020年1-11月提升至74%,其他非本省户籍购房对象主要为引进人才和常住居民。

此外,房地产税收占比逐年下降,经济结构调整初见成效。“十三五”期间,海南房地产税收占全省税收比重自2018年以来逐年下降,2018年至2020年房地产税收占比分别为42.7%、38.6%、35.5%。同时,还实施了新一轮分税制财政体制方案,把与房地产关联度最大的土地增值税、契税两个税种收入大部分集中于省级,把其他产业产生税收的大部分留给市县。从2018年起,取消了12个市县GDP、工业产值、固定资产投资考核,督促市县加大经济结构调整,降低对房地产的依赖。

霍巨燃表示,下一步,海南省将继续坚持“房住不炒”的定位,同时,进一步加大各类保障性住房建设,适度发展市场化商品住房,规范发展住房租赁市场,逐步完善与自贸港发展相适应的住房体系,助力自由贸易港建设。(凤凰网海南频道 王霞 图/文)


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