说到香港这个城市，很多人第一时间就会想到香港的高楼大厦，香港是全球150米以上大楼最多的城市。很多人可能会认为，香港地太少了，所以才拼命建高楼。
事实上香港这个城市的规划存在不平衡的问题。香港的发展主要集中在香港岛跟九龙一带，而香港更多的地方其实都没开发，香港现在只开发了24%左右的地方，换句话说香港还有76%的地方没有被开发。最近香港提出了北部都市区的计划，未来将大力发展新界。
这个计划可以说是非常有前瞻性，一方面是香港新界几乎都没被开发到，另外一方面是深圳现在发展十分迅速，靠着香港的部分已经是高楼林立，如果可以把香港新界发展起来，那么香港跟深圳就可以形成一个都市圈。这个区域建成之后，未来将满足250万人的居住需求。
事实上为了解决香港居住问题，2年之前，香港地产巨头新世界就率先做出了捐地的动作，当时郑志刚捐出了总计4百亩地皮，按照市值来计算，高达33亿港币。
2015年郑志刚的爷爷郑裕彤在内地卖掉了十几个地产项目，总计套现了300多亿。当时这个行动引起了巨大的争议。2012年开始，李嘉诚就在卖掉内地的地产资产，随后郑裕彤、刘銮雄、张松桥等人也是纷纷跟着卖掉内地资产。
2016年郑裕彤去世，郑志刚接手家族生意，他开始调转船头，策略开始改变。郑裕彤当时套现300多亿，其实也是纯粹的商业行为，并没有其他意思。因为当时郑裕彤年纪大了，他担心内地地产的风险，于是就做出这样的判断。如今来看，郑裕彤这个判断也是正确。
当然郑裕彤跟李嘉诚不一样，李嘉诚几乎是逐步清空了内地的资产。郑裕彤卖掉了这些项目之后，还是在内地增加了不少的投资，其实只能算是一次资产的调整，放弃房地产市场，重点投资商业地产，还有珠宝黄金生意。
郑裕彤去世之后，郑志刚接手之后，这个年轻人的表现，确实值得让人点赞。不仅仅在商业上，在社会责任方面，郑志刚也是做得非常好。在武汉疫情、河南水灾中，郑志刚都捐出了巨资。最重要的是在2019年中，郑志刚捐出了价值33亿的地皮。这次捐地意义重大。
香港五大开发商都囤积了大量的地皮，郑志刚率先捐地，其他地产商不得不跟进。这就大大解决了用地的问题。同时此举也是表明一个风向标的改变。除了在香港捐地之外，郑志刚也不断在内地增加投资，从广州到上海，再到杭州，郑志刚总计投资了上千亿。郑志刚甚至还把新世界中国的总部搬到了内地。
从郑志刚的捐地事情，我们还可以看出一个事情，那就是郑志刚家族的财富。在捐了33亿的地皮之后，郑志刚家族还拥有233万平方米的土地，另外算上他们在香港、内地的物业，他们总计还有2千亿的资产。这还仅仅是在地产方面，不算上他们另外一家旗舰公司周大福。
最近两年周大福的市值一路上涨，目前市值已经达到了2千亿左右了。很多人都知道周大福是全球最大的黄金珠宝公司，不过周大福到底有多厉害，却很少人知道。
周大福已经有百年历史了，如今黄金珠宝行业的一切规则几乎都是周大福
周大福在全球拥有多个矿山，他们可以自己采矿，自己设计跟加工珠宝首饰，甚至周大福还可以给其他人代工。周大福背后的供应链才是他们最强大的地方，这不是其他公司短期内可以超越的。
周大福其实是郑裕彤去世之前才上市的，在这之前的近百年时间里面，周大福一直没有上市，也就是说之前周大福的利润都是属于郑裕彤一家人的。可以想象他们积攒了多少财富，绝对是一个惊人的数字。
郑志刚出生于1980年，他是标准的80后，他绝对有可能成为未来的世界首富。其实郑裕彤这个家族的接班跟其他家族不一样。其他家族都是按照平均分配的模式来的，就算不是平均分配，也是每一个人都会分到一些资产。
郑裕彤家族则不一样，他们直接是按照能力来分配，能力强的就分配多，能力差的就分配少。郑志刚能力最强，所以他接手了最大的资产，新世界发展、周大福都是属于郑志刚。
郑志刚的妹妹郑志雯能力也不错，而且她从小就喜欢酒店生意，于是她就接手了新世界酒店集团。郑志雯也是女中豪杰，她管理下新世界的酒店集团发展迅速，她自己也是多次被评为全球最有影响力的商界女性之一。
其实郑裕彤有2个儿子跟3个女儿，郑志刚的父亲郑家纯也有好几个子女。郑家纯跟郑志刚的母亲生了三个孩子，另外郑家纯还跟王婕妤还有两个私生子。
另外郑家纯的弟弟郑家成也有子女，不过郑裕彤却是力排众议，让郑志刚成为了接班人，也让他接手了大部分的家业。郑志刚接手之后，确实表现出色，周大福市值大涨就是一个最好的证明。
除此之外，郑志刚还在内地投资了大量的科技公司，包括了小米、美团、货拉拉、小红书等等几十家科技公司。郑志刚在这方面的布局也是非常成功。
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