最近李嘉诚又一次套现了中国的资产，他卖掉了位于上海静安区的一个世纪盛荟广场，套现了21亿。这栋写字楼是李嘉诚在2005年买下的，16年之后李嘉诚以至少数倍的价格卖出，赚得是盆满钵满。
从2012年开始，李嘉诚就在中国大量出售地产资产，至今已经套现了1200亿，与此同时李嘉诚在英国等欧美市场不断加码，单单是英国就投资了4千亿。
最近地产界还有一个事情，那就是黑石集团放弃了对SOHO中国的收购。潘石屹人已经去了美国，他跟妻子张欣不久之前还现身在美网决赛的赛场上，刚好被电视转播的画面拍到了。
本来潘石屹跟黑石集团已经达成了收购协议，潘石屹夫妻大约可以套现140多亿港币。不过后来这笔收购被反垄断调查了，黑石集团自己也是被迫放弃了。
最近几年去海外投资的地产富豪中还有一个值得关注的，这个人就是王健林。2017年之前王健林突然是开始了疯狂的海外投资之路，从地产、体育到娱乐，王健林的投资版图从欧洲到美国，一时间是风光无限。当时有人统计王健林在海外投资了800亿左右。
不过如今几年过去了，王健林是清空了海外的全部资产，聚焦在中国发展。王健林是走了又回来，潘石屹是想走走不了，李嘉诚却可以套现1200亿去英国投资，到底有什么区别呢？
王健林走又回来主要是因为王健林走出去投资海外，目的跟潘石屹并不一样。那个时候很多中国企业都有出海的情节，李书福收购沃尔沃、万隆收购美国最大的猪肉企业都是如此。王健林也是在这个时候出海的。不过后来政策改了，王健林也立刻适应政策卖掉了海外资产，聚焦在国内发展。不得不佩服王健林还是非常老辣，眼光也非常独到，做事也是雷厉风行，当然最重要王健林还是一个有社会责任感的企业家，这一点潘石屹是完全不能比的。
潘石屹就是想要走，他的妻子儿子都是美国国籍，而且他早就不好看中国的租金回报率，把SOHO中国卖掉，然后跟妻子儿子团聚，才是他最大的想法。不过他们夫妻的人品如此，肯定不能让他们轻易走。
那么李嘉诚为何就可以把资产顺利卖掉，然后去英国投资呢？不得不说李嘉诚还是高明。李嘉诚从2012年开始，大规模出售中国的资产，不过值得注意的是李嘉诚出售的资产几乎都集中在地产领域，相反他在能源、电力、零售方面还是持续在内地投入的。
熟悉李嘉诚的人就知道，李嘉诚的生意帝国主要是分为两大上市公司，一家是经营地产的长实集团，另外一家是长江和记实业。这两家其实是完全独立的公司，只是实际控制人都是李嘉诚而已。
李嘉诚在中国卖资产的主体，主要是以长实集团为主，他在上海、广州、香港卖掉的大量物业，其实都是长实集团持有的。
另外李嘉诚在欧洲、加拿大等地方投资的主体其实是长江和记实业。长江和记实业也是电能实业、长江基建、屈臣氏、和记港口、和记电讯等等公司的母公司，李嘉诚控制的港口、能源、电力、水务、零售、电讯等等生意，都是控制在这家公司名下。
比如说李嘉诚控制的赫斯基能源，就是在长江和记实业名下的。另外他在全球50多个国家的港口，英国数千亿的基建资产，也基本上是在长江和记实业名下的。
长江和记实业名下的长江基建跟电能实业又分别是市值千亿的上市公司，他们也在外国有非常多的资产。
事实上长江和记实业是由和记黄埔发展来的，而和记黄埔在1978年被李嘉诚收购，之后在80年代开始就频繁到外国投资了。那个时候李嘉诚还没大规模到内地投资。事实上在长江和记实业，内地从来都不是最重要的市场，因为李嘉诚热衷的基建生意，在内地很多时候都是国企控制的。
简单来说，卖资产的长实集团，去欧洲投资的是长江和记实业，这是完全不同的两家公司。也就是说李嘉诚去欧洲等地方投资的资金，并不是来自在中国套现的资金。那么李嘉诚在中国卖物业套现的资金去哪里了呢？
过去几年李嘉诚基本上很少在中国拿地，也没有增加物业资产，这1200亿现金一部分用来偿还银行的贷款，另外一部分被李嘉诚用去购买飞机跟英国的酒吧，剩下的则是变成了现金储备在长实集团的账上。
现在长实集团的现金就高达582亿，另外最近几年他们花了至少上百亿的资金去购买飞机，用于出租。李嘉诚拿着这么多现金，同时又把长实集团的负债率控制在20%左右，其实就是在等待机会。
反观长江和记实业虽然在外国投资，但是他们投资的钱也是在外国赚的，事实上欧洲才一直是长江和记实业的重点区域，从2003年以来欧洲在长江和记实业的营收占比一直是50%左右，相反在内地的营收占比大约只有10%。
另外很多人说李嘉诚不在内地投资，为何也不在香港投资？这个问题李嘉诚也曾经解答过了，他说香港的市场空间基本上没有了，能够投资的生意，他都投资完了，所以根本是没办法投资了。
事实上如果仔细分析，你就会发现李嘉诚套现中国去外国投资，不过是一个伪命题，并不值得推敲。其实李嘉诚最大的问题，不是去外国投资，而是在中国囤地赚钱。李嘉诚卖掉的很多项目，都是他拿了很多年，或者不开发，或者开发得非常慢。李嘉诚利用这个办法是坐享地价上升，但是却影响了城市的发展，这才是他最大的问题。
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