最近许家印卸任恒大地产董事长引起了轩然大波，虽然恒大集团方面解释这是正常的人事变动，不影响恒大的管理，不过市场反应还是非常激烈。恒大到底是怎么了？
许家印到底是下一个张近东，还是下一个王健林呢？我们都知道王健林在2017年也曾经遇到困境，不过最终王健林靠着出售资产，成功挽救了万达，如今他的万达已经重新站起来，而且发展更加稳固了。
张近东则是在今年遇到了巨大的困境，最终他不得不接受了阿里为首的财团注资，最终自己是离开了苏宁易购，关键是张近东的问题还没结束，他的苏宁电器集团问题也不少，业务分散、主业无法盈利，负债率太高，可以说张近东的麻烦还没结束。
其实恒大的问题跟苏宁并不一样，更加接近于万达。不过恒大现在面对的市场环境跟万达不一样。万达当时主要是去外国投资太多，结果引起了高层的关注，在贷款上限制了万达。随后王健林立刻调整，逐步卖掉了境外的资产，把资金都投资到境内，同时他果断卖掉了大量的资产，套现了近千亿的资金。
另外一个就是王健林大胆启动轻资产策略，也是获得了成功。那么许家印可以复制万达的成功么？
张近东的问题不仅仅是因为苏宁易购的负债问题，更多是经营上的问题，公司一直无法盈利，同时挤在了阿里跟京东之后，发展得非常艰难。
恒大其实一直在赚钱，而且利润非常可观。恒大最近几年的利润都超过了300亿，而且一直保持高分红，这说明什么，说明恒大的现金流一直是非常好的。不过恒大的问题是发展太快了。
拿地多，同时开发也多，所以造成了恒大的负债率非常高，不过这在过去并没有问题。因为地产公司本来就是半个金融公司。不过让许家印想不到的是，突然在监管上来一个三条红线的政策。
为了应对这个监管，许家印不得不迅速还债。事实上恒大总负债虽然高达几千亿，但是恒大的资产更多。恒大地产手里的货值至少是数万亿的级别，只有资金链流动起来，恒大根本没有问题。
不过问题就是源于市场信心的危机。许家印现在必须用时间去换空间，其实只要有足够的时间，许家印肯定可以带领恒大挺过去的，而且恒大到时候依然是一条好汉。
抛开恒大其他生意不说，恒大地产的模式非常成熟。恒大手里有足够多的优质地皮，这些地皮开发成房子全部都是钱。另外恒大的品牌、开发模式都非常成熟，而且也被市场验证了，恒大的房子在很多城市都是非常走俏的。
许家印过去几年一直在寻求多元化发展，从金融、体育、音乐到矿泉水，还有如今的汽车。有人说恒大多元化策略错误了，恒大也是受到多元化策略的影响。事实上如果没有突然空降的三条红线，恒大的问题不会被突然放大。事实上除了恒大汽车之外，其他的投资并不大，这样体量的投资对于年利润数百亿的恒大来说并不是什么大事。
过去多年，许家印累计给慈善领域捐款超过180亿，同时恒大累计纳税已经超过了2千亿。单单是去年一年，恒大就纳税440亿，平均每天是1.1亿。有人说许家印做慈善都是有目的的，不过是商人而已，算不上企业家。如果说许家印是商人，还不是企业家，那么这样的商人请多几个。
这次河南水灾，许家印带领恒大依然是捐出了2000万。我觉得现在大家应该给恒大时间，跟许家印空间，特别是媒体人请不要乱带节奏。恒大跟苏宁不一样，苏宁的问题是苏宁一直不赚钱，恒大可是一直在赚钱，而且利润规模是非常可观的。
对于许家印来说，他也在积极调整了，恒大已经发布公告，将出售一些资产来套取现金，不久之前许家印已经把恒腾网络卖给了腾讯。事实上许家印手里还握着很多有价值的资产，问题并没有一些媒体人说得那么严重。
当年王健林卖资产的时候，很多人也是疯狂在踩王健林。如今王健林站起来了，而且他的万达轻资产公司很快就要去香港上市了，人家已经打了一个翻身仗，那些当时在踩王健林的人，如今又在捧王健林。
希望许家印可以好好努力，带领恒大再次站上巅峰。
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