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梁安琪一个车位一千万,汤慧霭却在香港有几千个车位,身家200亿

这个是认证

哗扑

2021-06-16 20:21

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最近梁安琪在香港买了3个停车位,引起了不少人的关注,因为这3个停车位,足足花掉了梁安琪3千万。这也刷新了香港停车位价格最高的纪录。香港不仅仅是房子贵,停车位也特别贵,上百万一个的停车位非常常见,很多小区的停车位一个甚至几百万。

在内地不少人有了车也没停车位,很多人都是买了一台车,却没钱买停车位,然后就随便找个地方停。甚至有人宁愿贷款买车,也不愿意买停车位。不过实际上停车位却是固定资产,跟房子、商铺是一个属性的。

在香港有这么一个女富豪,她不买豪车,把钱用来买停车位放租,后来觉得租金回报非常好,于是索性就买下了大量的停车位去出租,如今停车位的价值大涨,这个女富豪也成为了身家200亿的大富豪。

这个女富豪就是廖汤慧霭。廖汤慧霭可不简单,她的父母都是商人,她的丈夫廖烈正是香港廖创兴银行的老板。廖汤慧霭的公公廖宝珊当年也是一个狠人,他被香港人称为西环地王,巅峰的时候身家超过了1个亿,是当时香港最有钱的华人。

廖汤慧霭的公公廖宝珊当时除了发展房地产,还创办了廖创兴银行,获得了巨大的成功。廖汤慧霭虽然是豪门太太,但是却非常有商业头脑,她不愿意只是当一个豪门太太,于是就自己创办了纪惠集团。

廖汤慧霭还没结婚之前,就进入了房地产市场。廖汤慧霭的母亲当时送给了她一块地皮,让她借此起家。廖汤慧霭就靠着这块地皮开发了一个小区,获得了成功,赚到了人生的第一桶金。

随后廖汤慧霭就开始在香港投资停车位。50年代开始,霍英东发明了楼花之后,香港房地产开始进入了爆发阶段。当时香港人口暴涨,10年内就从50万涨到了150万。

人口暴涨让房子的需求疯狂上涨。那个时候人人都在炒楼花。比如说香港铺王邓成波就是那个时候炒卖楼花起家的,后来才可以拥有价值800亿的商铺。

廖汤慧霭则选择了另外一条路,她看中的是停车位。廖汤慧霭认为随着经济发展,香港的汽车一定会越来越多。于是廖汤慧霭就把自己赚到了钱用来买停车位。廖汤慧霭把买下的停车位都用来出租。

那个时候一个停车位用来出租,一年的回报率高达10%,因为那个时候很多炒家都没注意到停车位。简单来说,那个时候租金的回报率是比银行的利息高的。廖汤慧霭的夫家就是开银行的,调用资金是非常方便的。

廖汤慧霭最初也卖掉一部分的停车位,赚了好几倍,不过后来廖汤慧霭认为长期持有更加划算,于是廖汤慧霭就开始长期持有,并且不断利用杠杆来投资停车位。

简单来说,一个停车位10万,一年租金1万,给1成首付就可以买下,同时利息却才5%左右。这在如今的时代是不敢想象的,不过那个时候就是如此。廖汤慧霭捉住了历史机会,疯狂购买停车位,把赚到的租金又继续用来买停车位。

廖汤慧霭后来更是直接买下整个停车位,后来她在香港前前后后买了几千个停车位,一年单单是租金就上亿了。后来很多人也发现停车位的投资回报率非常高,于是很多炒家纷纷进入了这个行业。

于是停车位的价格开始上涨,另外就是香港的汽车越来越多,看过香港电影的人就应该有印象,香港也是经常塞车的。香港地少人多,停车位就更少了。于是香港停车位的价格就暴涨。

价格上涨之后,投资回报率就越来越低,如今靠着租金已经无法覆盖利息了。廖汤慧霭后来也不怎么买停车位了。不过她手里已经有几千个停车位了,如今一个价值500万的话,可以算算这价值多少钱。

廖汤慧霭又把赚来的钱用来投资写字楼、房产等等物业的,同时开发房地产,获得了巨大的成功。廖汤慧霭如今在香港财富榜上排名高达26位,跟众多成名的富豪排在了一起。廖汤慧霭也成为了香港赫赫有名的停车位女王。

廖汤慧霭有一个儿子跟一个女儿,她的儿子如今继承了他的生意,女儿则是自己创业,开了一个连锁咖啡的品牌,开了几十家的分店,也获得了巨大的成功。

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