搜索
评论
9
分享

[转载] 人到中年,为什么一定要有一套房子?

建川斌 楼主
2021-04-19 22:00 113113 9
举报 收藏本帖

 看到这个话题,相信很多人要开始骂骂咧咧了,这都什么年代了,还在劝告中年人“赶紧买房”,这不等于是给刚需点眼药水、鼓励炒房投资嘛!这个标题从字面意思上看,确实有一丝这方面的嫌~疑,但平心而论,如果你到了40岁、50岁,还在大城市里买不到自己的一个窝,着实应该早打算了。

  人到中年,为什么一定要有一套房子?一位过来人的劝告和思考,咱们先谈一谈两位人生起点非常相似,但是因为买房决策不同,导致人生180度大转弯,以至于家庭财富不同的故事,或许能为你“奋斗”的人生增点一点动力。

  

  两位朋友大明(花名)和李岚(花名)。

  在高中的时候,他们俩是同班同学,学习成绩在班级排名不算高,也不算低,全班54个人,大明通常排名15左右,李岚排名40多名。在家境方面,大明和李岚的情况也大体相当,都在城关镇(在小县城里,县城的中心区域一般被称为城关镇)。

  3年高中毕业,大明顺利考入了一所普通一本大学,李岚则因为学习成绩太差,无缘重点大学,只能读了一所专科。毕业之后,人生道路走上了不同的发展轨迹,大明进入了一家国有大中型企业,成为了一位基本“科员”级别的职工,工资虽然不高,但是朝九晚五的职业生涯就此锁定,住房、买车、生活补贴非常周到,虽然不至于多富有,但也无忧无虑;

  

  李岚则不同了,毕业之后没有找到像大明这样“稳定的工作岗位”,最终进入了一家房地产中介企业,成为了一名房地产销售员。日常工作,李岚从来不敢奢望朝九晚五的工作方式,如果每个月能休息2-3天,已经是非常幸福的一件事。

  不过,李岚从房地产的发展看到了新的机会,他果断说服父母卖掉了自己城关镇的那套100平米的房子,售价80多万元,单价才8000元左右,然后到一个二线省会大城市按揭贷款的方式购买了2套总价值300万元的房产(平均每套150万元,每套房子的首付款45万元左右),由于正值棚改去库存期,所以贷款利率非常低,李岚的买房贷款利率只有3.2%左右,所以月供也非常低。

  

  10年之后,大明和李岚的人生财富就因为房地产带来了巨大的差异。

  2020年底,大明工作10多年累积存款总额达到50多万元,这是大明的所有资产,居住方面,大明一直在公司安排的宿舍居住,所以从未有过买房的念头,直到去年大明要结婚的时候,丈母娘催促大明赶紧买套房子,大明赫然发现,自己埋头苦干20余年,存下的钱,连一套3居室的首付款都不够,在东拼西凑的借钱支持下,大明用了60万元首付买了一套小三室房子,房贷月供达到7000元,让大明喘不过气来。

  反观李岚呢,虽然在过去的10年里,李岚生活的惊心动魄,天天东奔西走,也没挣到啥钱,存款跟大明差不多,但是他的这两套房子却悄无声息地为自己带来了巨大的财富增值,买房时两套房子总价值300万元,现在这个二线省会城市的房地产普遍涨到了3万元/平米,李岚这两套房子总价值升值达到了900万元。也就是说,仅仅根据这两套房子的价值差换算,李岚手握600万元净资产。

  

  有时候,一个小小的选择差异,就会带来截然不同的人生结局。虽然很多人不认可“买房造福”的观点,但房地产带动财富增值却是过去家庭致富不可或缺的一个发动机。特别是在上一个5年棚改大环境下,房地产带动了城镇家庭近7%-9%的财产升值(因为棚改的覆盖面达到了这么多)。

  人到中年的时候,为什么说一定要在大城市里买套房?有3点因素不可避免:

  1、房地产其实就等于家庭财富。

  央行在2020年于《金融界》发表了2019年的中国城镇家庭资产负债报告,数据显示,截止2019年我国的城镇家庭总资产平均300万元(大约为280万元前后),而在家庭总资产中,实物资产占据了70%以上的份额,这也就意味着,当你还在埋头工作、辛苦赚钱存银行的时候,其实多数人和多数家庭正在悄然购房。而且央行报告同样指出,城镇家庭房产保有率达到96%以上,大约有40%的家庭拥有二套房产,还有10%的家庭至少3套房子。

  

  当房子=家庭财富表现越来越明显的时候,你还在等什么?真的听信专家的话“等到房地产下行到谷底再上车?”

  2、房地产是人生价值的体现。

  就拿前文的大明和李岚的人生经历来说,大明由于安于现行工作环境,缺乏外部事物的感知能力,以至于丧失了上一波房地产上涨契机,家庭资产没有多少增长,李岚虽然糊里糊涂买房,但却误打误撞抓住了契机,资产300万元涨到了900万。很多人说即便不买房,租房也一样活得自在,但是当身边的人都拥有房子的时候,中年的你还在举家租房,是何感受?

  

  3、房子是个人融入城市的体现。

  租购同权、租房与买房获得相同权益时代已经到来,然而买房和租房的体验感是截然不同的。特别是在“以房养贷”的大背景下,自己租房月开支4000元,这4000元刚好成为了房东的按揭贷款月供;与此同时由于租房规则不完善,经常出现房东断租、扣押金、租房出问题等糟心情况,所以说,只有买套属于自己的房子,才是真正的安乐窝。

  话题:人到中年,应该买房吗?

本文为凯迪网自媒体“凯迪号”作者上传发布,代表其个人观点与立场,凯迪网仅提供信息发布与储存服务。文章内容之真实性、准确性由用户自行辨别,凯迪网有权利对涉嫌违反相关法律、法规内容进行相应处置。

帖子看完了,快捷扫码分享一下吧

打赏
点赞
全部回帖
猫友1247032
1楼
2021-04-20 05:48
不安身何以立命,这么简单的道理啰里啰嗦说了一大堆
0 举报 引用
猫友1883900
2楼
2021-04-20 08:37
举的例子不好,瑕疵太多
比如,就算是买房子那个有先见之明,但能到二线城市省会买房子,一买还就是两套,两套也就罢了,每套还都是大户型(150平米,安文中计算)。。。就评一个没有稳定工作的,手里只有80万现金的人,银行会贷款给他? 简直是笑话
要知道,商业贷款,你必须有超越贷款数额的财产作抵押,人家才会贷款给你
没买过房子的人瞎写的文章吧
1 举报 引用
猫友1014565
3楼
2021-04-20 10:24
为什么一定要有一套房子?
-------
人的想法差异是很大的。有很多人都认为:你只要买了房子,必然会倒大霉,会排队跳楼自杀。
0 举报 引用
刑天故人再次归来100
4楼
2021-04-20 10:38
所以,人到老年,一定得有口棺材,不然死了搁哪呢?
0 举报 引用
whiteiat
5楼
2021-04-20 10:47
忽悠不动小的改忽悠老的
1条回复
1 举报 引用
逛公园
6楼
2021-04-20 12:36

引用whiteiat发表的:

忽悠不动小的改忽悠老的

[偷笑]
0 举报 引用
猫友1014565
7楼
2021-04-21 13:02
买房会倒霉,这个观点也是很受欢迎的。
牛刀、谢国忠都是劝说别人不要买房,最后自己都变成了知名人士。
0 举报 引用
猫友1014565
8楼
2021-04-22 07:34
中年的你还在举家租房,是何感受?
------------
也有不少老年人是租房住的。年轻的时候他把自己唯一的住房卖掉了,也就是的款10万元。拿来吃喝,很快用完了。他卖掉的那套房子,现在价值70万。
老人一点都不后悔。他说:你想每天都喝一瓶酒,没有钱怎么行?
0 举报 引用
猫友1014565
9楼
2021-04-23 14:54
为什么一定要有一套房子?
----------------
社会上有很多人都没有房子的。
乞丐、小偷、摆象棋摊的,收旧手机、收头发辫子的,假和尚、假尼姑骗钱的,算命的。卖假药的,拐卖妇女儿童的,走私的,卖毒品的。。。。。。
0 举报 引用
发表评论
请先 注册 / 登录后参与评论