新手买房常犯的错误 我总结了八条,第一只盯着户型看,认为户型大过天,其实判断一个房子的好坏,户型只占其中很小的部分,更大的价值来源于交通商业学校医院公园这五项外部指标,以及物业容积率绿化车位运动设施,这五项内部指标,这才是你要考虑的重点。第二喜欢大于价值,应该反过来价值大于喜欢,因为你喜欢的他不一定是对的,正因为如此市面上很多人买了公寓商铺写字楼小产权房,然而这些东西在市面上流通性很小,都是死钱,钱要用活才能产生价值。第三经常听到这样的言论,我买房就是自住的,升不升职无所谓,只要自己住的舒服就行,大错特错,中国城镇家庭是平均每9.5年换一次房子,如果你买的这个房子不升值,以后想要换是不是需要更大的成本,难道你会认为这个房子你要住一辈子吗,所以在买房之前就一定要想好该如何卖。第四很多人买房,他既要这还要那像小孩子一样,什么都要,成年人的一生是一个不断妥协和抉择的过程,什么都能追求完美吗?可能吗?找出你的核心需求在纸上写出来,第五害怕负债,经常听到这样的一句话,有多少钱办多大事,对听起来好像特别有道理,其实这是典型的穷人思维,马云都得找银行借钱,你凭什么不借呢? 事实上越有钱的人越敢借钱,越穷的人越不敢负债,这不是财富的差别,而是认知的差距,看看身边的人,有几个是当初逼着自己买房而后悔的呢?所以买房这件事儿能够够得着就尽量去够,借钱也要够 除非实在没有办法,第六盲目相信亲朋好友所谓的建议,买房的时候,身边会有很多朋友给你所谓的建议,你一言我一语都是打着为你好的名义,他们真的专业吗?又买过几套房子,第七过分的抗拒中介,有些人自以为是的精明,说什么羊毛出在羊身上,典型的就是有小聪明,没有大智慧,其实中介最大的作用不是因为他专业,而是他能帮你节约时间,你了解一个市场需要两个月,而他只需要两个小时,它会让你在做选择的时候更迅速更精准,因为时间才是最大的成本。第八别被售楼部样板间的那些表象所迷惑,一个个面朝大海,春暖花开,一副岁月静好的样子,你就稀里糊涂的买了单,我告诉你一句实话 样板间都是经过渲染的实体样板间还好,尤其是那种临时搭建的样板间。