来源： 好好住
说出来你可能不信，我发现了一种买房立省 200 万的方法。
这方法倒是简单粗暴：购置「凶宅」。
光是看到这两个字，好像都会不寒而栗？真的会有人为了省钱而购买凶宅吗？不瞒你说，大有人在。
香港媒体曾报道：8.8万人抢购公屋凶宅
不仅有人买，甚至还有人专门做售后——收费提供专业的凶宅试住、试睡服务。
这一套成熟专业的流程，早已让凶宅摆脱了没人敢买的空置局面……
图源：《安家》
如果晦气能省200万，
那简直是太值了！
我一直以为，凶宅都是卖不掉的烫手山芋，然而事实证明——只要是价格便宜的房子，那就只有抢不到的，绝对没有卖不掉的。
凶宅远比我想得抢手，甚至是一房难求。
图源：梨视频
这套房是位于南京的一套三层别墅，建筑面积足足 422㎡。原房主父女两人，曾在别墅车库内杀害女婿并碎尸，这套房也因此成了凶宅一直空置在这里。
图源：梨视频
发生过凶杀案，按理说该是最难出手的凶宅。
但是这套房却非常抢手，法拍竞争激烈，因为它真的很便宜。14 人经过整整 138 轮竞拍，它的最终成交价才达到 786 万，相比同小区同户型 1200 万的均价，足足便宜了 400 多万。
图源：阿里法拍
围观的阿姨无不扼腕：“我都想买，好便宜啊，凶宅我不害怕，哪个房子不死人啊。”
图源：梨视频
诸如此类的凶宅，套套都不愁卖，大家坚信：只要我是无神论，省下百万不是梦。
就说一个月前，北京万科星园一套法拍凶宅刚刚成交，这套房瑕疵说明处明确标注：房屋使用人坠楼身亡。
图源：阿里法拍
即便如此，也丝毫不影响六位竞拍人交付保证金的决心，硬是从 800 万拍到了 1124 万。
这套房成交价看似并不低，却仍要比市场价便宜了整整 200 万，网友评论说——如果只是因为晦气就能省 200 万，那简直太值了！
图源：阿里法拍
去年年底，阿里拍卖挂出了一套位于苏州的凶宅。
图源：阿里法拍
据法官介绍，房主生前因赌博欠下债务，选择在屋内烧炭自杀，这套房也因此成了凶宅。
为证明「凶宅不凶」，拍卖前法院还特意找来凶宅试睡员做试睡直播。
图源：阿里拍卖直播截图
这场直播从当天早上 10 点开始，持续了整整 24 小时，共计 5 万多人围观。大家都太好奇了，凶宅里到底会发生什么？
图源：阿里拍卖直播截图
直播结束后，一切正常，只有这套凶宅更换了房主，它最终以 128.5 万成交，相比市场价又打了个七折。
图源：阿里法拍
但彼时彼刻，大家都更好奇另一件事——什么是凶宅试睡员？这个职业，也立马就冲上了热搜。
凶宅试睡员，
睡后日薪2000元？
什么是凶宅试睡员？我也很好奇这个问题的答案。
带着诸多疑问，我点开某二手再就业平台，输入「试睡员」立马检索到无数相关链接。
点进链接，里面有清晰明确的报价详情，周到专业的服务内容。
我挨个询问后，马哥（化名）表示可以电话聊一聊。
电话刚接通后，还没等我说话，马哥就说到，「这行实际没那么神秘，我都做好些年了，身边很多朋友一直都在从事这份工作，只是互联网时代，信息扁平化，这行才突然被大家看见而已。」
图源：《凶宅改造》
聊起这份工作，马哥滔滔不绝。
凶宅试睡员的计价模式和多个维度有关，比如房屋面积、入住时长、服务内容等，任何附加内容他们都能满足，比如「有些人会要求你整晚全程直播，还有人会要求你唱歌、跳舞、听鬼故事……这些都是要另外收费的。」
图源：阿里拍卖直播截图
有时候，试睡员还要负责检修，「我遇见过业主坚持说自己家里有异响，半夜总有嘀嗒声，我一连住了一周才找到问题所在，其实很多都是设备老旧、建筑结构的问题。」
图源：阿里法拍
绝大多数情况下，都是入住一晚，随身带着洗漱用品、手电筒、手机、手机支架就能去。他们白天会先去看看房屋情况，赶在天黑前入住，天亮后再离开，工作基本都是凌晨进行，比如不开灯去洗手间、阳台、厨房等逐一观察有无异常并记录。
这是个绝对高薪职业，平均每晚收入都在 2000-4000 元左右，「我有朋友最久住过半年，赚了整整 30 万。」
图源：阿里法拍
马哥说，「其实房主下单并不多，大部分是中介，很多中介、地产公司和我们都是长期合作。」
中介在拿到凶宅房源时，会找试睡员入住。而这个入住记录，会成为日后房源信息中很重要的一部分，也有助于房子脱手，这个过程被称作洗房，「你看有人住过，凶宅不凶。」
图源：阿里拍卖直播截图
一线城市的订单就明显更多，尤其是北上广深，毕竟凶宅真不见得比房价更可怕。
当然也有人猎奇的，「有人专门租农村的废弃屋让我们去住，还有人会在天花板上藏闹钟，马桶里藏定时器测我们的胆量，什么情况我们都见过，价格到位我都能住。」
著名的朝内81号。
聊天过程中，我问马哥，真的不害怕吗？马哥笑着说，「换个地方睡觉而已，不害怕，其实凶宅大多都是我们的过度解读罢了。」
没有几千套凶宅，
一定算不上一线城市。
到底什么是凶宅？
日本曾做过一个非常细则的等级分类：
等级一：看得见坟地，火葬场的房屋
等级二：共用部分及其它房间发生事件的房屋
等级三：发现为止72小时内发生孤独死的房屋
等级四：发现为止超过72小时发生孤独死的房屋
等级五：发生火灾等事故而有人逝世的房屋
等级六：发生过自杀的房屋
等级七：发生过他杀的房屋
等级对应着售价，等级越高意味着售价越低。
日本知名凶宅披露网站“大岛Teru”上所标示的事故屋，数量庞大、覆盖全日本。
这样的房子在城市中并非少数，甚至坊间盛传——没有几千套凶宅，都算不上一线城市。
很多所谓的凶宅，其实就在我们住的小区里，比如亚洲第一社区天通苑，记录在案的房就比比皆是。
还曾有中介公司建立过凶宅数据库，截止 2019 年，北京登记在册的凶宅就有近 3000 套，上海、广州的数量也与之相近。
正规房产中介在介绍房子时会明确标明凶宅，如果故意隐瞒，是可能构成诈骗的。
在日本的语境中，这类房屋更多被称为「事故房屋」，也有专门售卖这类房屋的经济人。他们会系统地提供从房屋估值、特殊清洁、法事处理到买方联络的解决方案。
他们认为这些所谓的「凶宅」里，悲剧远远多余恐惧。
日剧《卖房子的女人》
每售出这样一套房子，既是让买家在寸土寸金的城市有了安身之处，也帮助了那些卖家，至少不用再一直面对痛苦……
日剧《卖房子的女人》
之前看到过一个评论说，「地球每天都有人离开，我也不会逃去火星啊。」
大部分统计学家认定，全球累计去世人口大概有 60 亿。也就是说，我们现在所处的每一个地方，都可能曾有人离开，但这里并不会因此变「凶」。
换言之，也许我们不会成为购买群体，但房子本身并没有错，就像马哥说的——它终归是个住所，大部分的「凶」都是人自己想象出来的。
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