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[转载] 在浙江,背负200万房贷是什么体验?

鸟儿会飞 楼主
2021-07-11 20:13 147772 11
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浙江,简称“浙”,地处中国东南沿海长江三角洲南翼,东临东海,南接福建,西与江西、安徽相连,北与上海、江苏接壤,辖内有杭州、宁波、绍兴、衢州、金华、台州、嘉兴、湖州、温州、丽水、舟山11个城市。

一直以来,浙江都以“民富”著称,尤其是在民营经济方面,更是走在全国前列,有人调侃“十个浙江人中就有一个是老板”,而且在人均可支配收入方面,浙江也是位居全国前列。

2020年浙江居民人均可支配收入52397元,比上年增加2498元,首次踏上“5万元”台阶,名义增长5.0%。2021年一季度,浙江居民人均可支配收入达到18263元,位居全国第三。

作为一名浙江人,一直以来都对浙江的经济发展十分关注,最近几年,随着收入水平的提高和房价的上涨,很多人很是好奇:在浙江,如果背负着200万的房贷是什么体验?

在浙江:200万房贷并不罕见

我想,买房对于一个家庭来说,并不是小事情,更何况在当下,很多一线城市的房价已经不是一个普通上班族可以承受得起的了。下面我们不妨选取浙江房价相对“最贵”和“最便宜”的城市来做个比较:

1、杭州

根据中国房价行情网的数据,浙江房屋均价排名第一的是杭州,均价37558元/㎡。

假如我们想买下杭州的一套100㎡的小户型住宅,还款期限30年,需要375.58万元。按照30%的首付比例,则需要支付37558*100*0.3=112.67万元,那么需要办理银行贷款262.91万元(贷款利率5.6%)


(1)按照等额本息还款方式,每月需还款15093.11元

(2)按照等额本金还款方式,首月需还款19572.19元,末月需还款7337.14元

而2020年,杭州的人均可支配收入是61879元,也就是说扣除生活成本等开支后,平均每月只有5156元可用于还款等用途。

所以,在浙江杭州,如果背负了200多万元房贷,月供/月收入=2.93倍。

2、湖州

根据中国房价行情网的数据,浙江房屋均价排名末位的是湖州,均价1.29万元/㎡


假如我们想买下湖州的一套200㎡的大户型住宅,还款期限30年,需要258万元。按照30%的首付比例,则需要支付258万*0.3=77.4万元,那么需要办理银行贷款180.6万元(贷款利率5.6%)

(1)按照等额本息还款方式,每月需还款10367.87元

(2)按照等额本金还款方式,首月需还款13444.67元,末月需还款5040.08元

2020年,湖州的人均可支配收入为51800元,每月4317元。也就是说,如果在湖州有200万元左右的房贷,那么月供/月可支配收入=10367.87/4317=2.4倍,也属于较高水平。

通过对比:还贷压力均不小

通过这两个城市的对比,我们可以看出,在杭州买100㎡的小户型房子所花的钱,可以在湖州等三线城市购买双倍大小的住房,而且还款压力更轻。


当然,在浙江的11个地市中,每个城市的发展规划均不相同,比如杭州正在朝着全国一线城市努力,再如丽水,虽然很不起眼,但是其房价也是跻身全国TOP20

总之,在浙江,200万元房贷其实并不罕见,作为一个刚刚在浙江某个城市买房的浙江人,深有体会和感触。大家的房贷都是多少呢?欢迎评论留言。

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孤独的一生
1楼
2021-07-12 20:21
变成富人啦
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猫友1527705
2楼
2021-07-13 08:35
太Low啦,没有100亿的房贷,都不好意思说自己欠了钱。。。
1条回复
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冰点怎样
3楼
2021-07-13 10:57

引用猫友1527705发表的:

太Low啦,没有100亿的房贷,都不好意思说自己欠了钱。。。

你是多有钱啊?
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这个是认证
亲亲宝贝在我心
4楼
2021-07-13 11:30
背不起
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尼克号
5楼
2021-07-13 12:31
别说200万,我现在在背着10万,我都感觉要死了
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大头哥
6楼
2021-07-13 14:29
我背不起那么大的贷款,我以后回老家的小县城买就可以了
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萍乡市
7楼
2021-07-13 14:58

引用大头哥发表的:

我背不起那么大的贷款,我以后回老家的小县城买就可以了

等你攒够首付,房价也早就变了
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云天外
8楼
2021-07-13 15:41
200万房贷,随便买套300万的房子就能背上200万的负债了,也就100个㎡的事
1条回复
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挣扎者
9楼
2021-07-13 16:42
首付50%俺也100个顶起
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笨企鹅
10楼
2021-07-13 17:05

引用云天外发表的:

200万房贷,随便买套300万的房子就能背上200万的负债了,也就100个㎡的事

人家问你什么感觉,不是问你怎么去背债务
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