来源：行长聊金融

浙江，简称“浙”，地处中国东南沿海长江三角洲南翼，东临东海，南接福建，西与江西、安徽相连，北与上海、江苏接壤，辖内有杭州、宁波、绍兴、衢州、金华、台州、嘉兴、湖州、温州、丽水、舟山11个城市。

一直以来，浙江都以“民富”著称，尤其是在民营经济方面，更是走在全国前列，有人调侃“十个浙江人中就有一个是老板”，而且在人均可支配收入方面，浙江也是位居全国前列。

2020年浙江居民人均可支配收入52397元，比上年增加2498元，首次踏上“5万元”台阶，名义增长5.0%。2021年一季度，浙江居民人均可支配收入达到18263元，位居全国第三。

作为一名浙江人，一直以来都对浙江的经济发展十分关注，最近几年，随着收入水平的提高和房价的上涨，很多人很是好奇：在浙江，如果背负着200万的房贷是什么体验？

在浙江：200万房贷并不罕见

我想，买房对于一个家庭来说，并不是小事情，更何况在当下，很多一线城市的房价已经不是一个普通上班族可以承受得起的了。下面我们不妨选取浙江房价相对“最贵”和“最便宜”的城市来做个比较：

1、杭州

根据中国房价行情网的数据，浙江房屋均价排名第一的是杭州，均价37558元/㎡。

假如我们想买下杭州的一套100㎡的小户型住宅，还款期限30年，需要375.58万元。按照30%的首付比例，则需要支付37558*100*0.3=112.67万元，那么需要办理银行贷款262.91万元（贷款利率5.6%）

（1）按照等额本息还款方式，每月需还款15093.11元；

（2）按照等额本金还款方式，首月需还款19572.19元，末月需还款7337.14元。

而2020年，杭州的人均可支配收入是61879元，也就是说扣除生活成本等开支后，平均每月只有5156元可用于还款等用途。

所以，在浙江杭州，如果背负了200多万元房贷，月供/月收入=2.93倍。

2、湖州

根据中国房价行情网的数据，浙江房屋均价排名末位的是湖州，均价1.29万元/㎡。

假如我们想买下湖州的一套200㎡的大户型住宅，还款期限30年，需要258万元。按照30%的首付比例，则需要支付258万*0.3=77.4万元，那么需要办理银行贷款180.6万元（贷款利率5.6%）

（1）按照等额本息还款方式，每月需还款10367.87元；

（2）按照等额本金还款方式，首月需还款13444.67元，末月需还款5040.08元。

2020年，湖州的人均可支配收入为51800元，每月4317元。也就是说，如果在湖州有200万元左右的房贷，那么月供/月可支配收入=10367.87/4317=2.4倍，也属于较高水平。

通过对比：还贷压力均不小

通过这两个城市的对比，我们可以看出，在杭州买100㎡的小户型房子所花的钱，可以在湖州等三线城市购买双倍大小的住房，而且还款压力更轻。

当然，在浙江的11个地市中，每个城市的发展规划均不相同，比如杭州正在朝着全国一线城市努力，再如丽水，虽然很不起眼，但是其房价也是跻身全国TOP20。

总之，在浙江，200万元房贷其实并不罕见，作为一个刚刚在浙江某个城市买房的浙江人，深有体会和感触。大家的房贷都是多少呢？欢迎评论留言。